Grupa:
Inwestycje.pl Waluty.com Kantory.pl Investing.pl Fundusze24.pl TwojeFinanse.pl Forum-Prawne.pl Sfera-Finansow.pl

Warto┼Ť─ç nieruchomo┼Ťci zarz─ůdzanych przez fundusze hipoteczne to 75 mln z┼é

2018-08-01 13:27:25

Z najnowszego raportu Konferencji Przedsi─Öbiorstw Finansowych (KPF) wynika, ┼╝e ┼é─ůczna warto┼Ť─ç nieruchomo┼Ťci zarz─ůdzanych przez fundusze hipoteczne zrzeszone w organizacji utrzymuje si─Ö od 2015 roku na wzgl─Ödnie sta┼éym poziomie - pomi─Ödzy 73 a 75 mln z┼é.

Najbardziej dynamiczny wzrost w tym obszarze obserwowano w latach 2010-2013. Wtedy zanotowano wzrost z 4,2 do 67,6 mln z┼é, co da┼éo ┼Ťredni─ů dynamik─Ö zmian na poziomie 206,8 proc. rok do roku. Od 2010 roku fundusze hipoteczne podpisa┼éy kilkaset umów, ale najwi─Öksze wzrosty w tym zakresie notowano w 2012 roku. Jaki jest ┼Ťredni wiek klientów decyduj─ůcych si─Ö na rent─Ö do┼╝ywotni─ů? W których województwach podpisuje si─Ö najwi─Öcej umów? Jaki jest ┼Ťredni metra┼╝ i ┼Ťrednia warto┼Ť─ç mieszka┼ä?

┼ü─ůczna warto┼Ť─ç nieruchomo┼Ťci zarz─ůdzanych przez fundusze hipoteczne zrzeszone w KPF utrzymuje si─Ö od 2015 roku na wzgl─Ödnie sta┼éym poziomie – pomi─Ödzy 73 a 75 mln z┼é. Najbardziej dynamiczny wzrost w tym obszarze obserwowano w latach 2010–2013. Wtedy zanotowano wzrost z 4,2 do 67,6 mln z┼é, co da┼éo ┼Ťredni─ů dynamik─Ö zmian na poziomie 206,8 proc. rok do roku. Od 2010 roku fundusze hipoteczne podpisa┼éy kilkaset umów, ale najwi─Öksze wzrosty w tym zakresie notowano w 2012 roku.

Od pocz─ůtku swojej dzia┼éalno┼Ťci a┼╝ do ko┼äca 2017 roku fundusze hipoteczne zrzeszone w KPF wyp┼éaci┼éy klientom prawie 16 mln z┼é. W samym 2017 roku wyp┼éacono 2,59 mln z┼é, co stanowi warto┼Ť─ç wy┼╝sz─ů ani┼╝eli w 2016. Historycznie, najwi─Öksz─ů warto┼Ť─ç ┼Ťwiadcze┼ä (2,96 mln z┼é) zanotowano w 2014 roku.

– Warto┼Ť─ç wyp┼éacanych ┼Ťwiadcze┼ä jest ┼Ťci┼Ťle zwi─ůzana z rozwojem rynku hipoteki odwróconej w Polsce. Najwi─Öksze wzrosty mogli┼Ťmy obserwowa─ç w latach 2012–2013, ale od roku 2014 rynek wyhamowa┼é i pozostaje w stagnacji. Z danych Ministerstwa Sprawiedliwo┼Ťci wynika, ┼╝e w ci─ůgu ostatnich dziesi─Öciu lat podpisano ┼é─ůcznie ponad 75 tys. umów o do┼╝ywocie dotycz─ůcych nieruchomo┼Ťci. Wi─Ökszo┼Ť─ç z nich, bo oko┼éo 99 proc. zawar┼éy osoby prywatne. Mo┼╝na pokusi─ç si─Ö o stwierdzenie, ┼╝e profesjonalny rynek oraz fundusze hipoteczne, które s─ů wyposa┼╝one w odpowiedni kapita┼é i dysponuj─ů odpowiedni─ů wiedz─ů oraz do┼Ťwiadczeniem, przegrywaj─ů z nieprofesjonalnymi ┼Ťwiadczeniodawcami – podkre┼Ťla Andrzej Roter, Prezes Zarz─ůdu Konferencji Przedsi─Öbiorstw Finansowych.

Liczba podpisanych umów

Fundusze hipoteczne, w ci─ůgu ostatnich dziesi─Öciu lat, podpisa┼éy mniej ni┼╝ 1000 umów, a liczb─Ö zapyta┼ä ze strony klientów zainteresowanych us┼éug─ů mo┼╝na szacowa─ç na blisko 100 tysi─Öcy. Najwi─Ökszy bezwzgl─Ödny wzrost liczby administrowanych umów zaobserwowano w roku 2012, w kolejnych latach dynamika przyrostu administrowanych umów zmala┼éa, a┼╝ do spadku obserwowanego w 2016 roku.

– W ostatnich latach mo┼╝na by┼éo zaobserwowa─ç spadek liczby administrowanych umów, ale trzeba podkre┼Ťli─ç, ┼╝e rok 2017 przyniós┼é zmian─Ö trendu. Od pocz─ůtku naszej dzia┼éalno┼Ťci tylko do naszego Funduszu wp┼éyn─Ö┼éo ┼é─ůcznie ponad 50 tys. zapyta┼ä w sprawie renty do┼╝ywotniej, a seniorzy z┼éo┼╝yli kilkana┼Ťcie tysi─Öcy wniosków. Niestety bran┼╝a i emeryci odczuwaj─ů brak odpowiednich regulacji, które zwi─Ökszy┼éyby bezpiecze┼ästwo, zarówno klientów jak i us┼éugodawców. Wzywanie o uregulowanie rynku oraz nadu┼╝ycia w obszarze umów renty oferowanych przez osoby prywatne spowodowa┼éy, ┼╝e wielu Seniorów ma du┼╝e trudno┼Ťci w rzetelnej ocenie i wyborze wiarygodnego us┼éugodawcy. W ostatnich latach seniorzy wykazuj─ů si─Ö du┼╝o wi─Öksz─ů ostro┼╝no┼Ťci─ů, a ca┼éy rynek – ┼é─ůcznie z nami – czeka na ustaw─Ö o do┼╝ywotnim ┼Ťwiadczeniu pieni─Ö┼╝nym, której wci─ů┼╝ nie ma – mówi Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM.

Najwi─Öcej klientów z województwa mazowieckiego

Na koniec 2017 roku oko┼éo 1/3 nieruchomo┼Ťci zarz─ůdzanych przez fundusze hipoteczne znajdowa┼éa si─Ö w województwie mazowieckim, a w porównaniu ze stanem sprzed roku odnotowano wzrost o 1,7 pp. Drugim w kolejno┼Ťci jest województwo pomorskie, w którym le┼╝y 12,2 proc. administrowanych nieruchomo┼Ťci, trzecim – województwo ┼Ťl─ůskie z liczb─ů 10,9 proc. Najni┼╝szy wska┼║nik obserwujemy w przypadku województw: podlaskiego (0,7 proc.), podkarpackiego (0,7 proc.), lubuskiego (1 proc.), ┼Ťwi─Ötokrzyskiego (1,4 proc.), czy opolskiego (1,7 proc.). W pozosta┼éych województwach odsetek wynosi od ok. 5,4 proc. (wielkopolskie) do 4,4 proc. (kujawsko-pomorskie). Wzrost odsetka administrowanych umów, poza województwem mazowieckim, obserwuje si─Ö w zachodniopomorskim, kujawsko-pomorskim i warmi┼äsko-mazurskim.

┼Üredni metra┼╝ i warto┼Ť─ç nieruchomo┼Ťci mieszkalnych

┼Üredni metra┼╝ mieszkania plasowa┼é si─Ö w 2011 roku na poziomie 42,3 m kw., ale 6 lat pó┼║niej wzrós┼é do poziomu 49 m kw. W uj─Öciu kwartalnym, z wyj─ůtkiem waha┼ä obserwowanych w 2016 roku, ┼Ťredni metra┼╝ mieszkania rós┼é w stosunkowo stabilnym tempie. ┼Ürednia warto┼Ť─ç jednej zarz─ůdzanej nieruchomo┼Ťci a┼╝ do ko┼äca 2014 roku mala┼éa – od 321 tys. z┼é w 2010 roku, do 237 tys. z┼é w 2014 roku, co daje ró┼╝nic─Ö a┼╝ 84 tys. z┼é. Obecnie wynosi ona 255 tys. z┼é.

┼Üredni wiek klientów

┼Üredni wiek klientów funduszy hipotecznych (w momencie podpisywania umowy) mie┼Ťci┼é si─Ö w przedziale 75-79 lat. W uj─Öciu historycznym, pomi─Ödzy 2010 a 2013 rokiem obserwowano spadek wieku klientów z 76,7 lat do nieca┼éych 75 lat, za┼Ť w kolejnych latach, a┼╝ do 2016 roku obserwuje si─Ö znaczne odbicie, do poziomu ok. 79 lat.

– ┼Üredni wiek klientów ro┼Ťnie, ale zmieniaj─ů si─Ö równie┼╝ sami klienci. Na pocz─ůtku naszej dzia┼éalno┼Ťci hipotek─ů odwrócon─ů interesowa┼éy si─Ö osoby w wieku 65+, dzi┼Ť nawet pi─Ö─çdziesi─Öciolatkowie. Zmieni┼éo si─Ö równie┼╝ podej┼Ťcie seniorów do renty do┼╝ywotniej, wzros┼éa ich wiedza i ┼Ťwiadomo┼Ť─ç – podsumowuje Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM. 



Konferencja Przedsi─Öbiorstw Finansowych

┬ę Fundusze24.pl / Wortal Funduszy InwestycyjnychRegulaminReklamaKontaktPolityka prywatno┼Ťci
Profile funduszyWyniki funduszyFundusze akcjiFundusze papierów dłużnychFundusze inwestycji zagranicznychFundusze rynku pieniężnegoFundusze zrównoważoneFundusze stabilnego wzrostuFundusze zamknięteFundusze inneWynajem mieszkań
 » budowa domu  » ogrody  » e-Mieszkanie.pl  » dachy  » blachodach├│wka  » kwiaty doniczkowe